第70章 炒房狗的末日

第70章 炒房狗的末日 (第1/2页)

“能介绍一下，如果我选择购买房地产垃圾债包的期货，最高可以借到几倍杠杆么？”周克面不改色地问，浑然像是一个很有把握的赌神。
　　
　　女业务员不可置信地看着他，但最后还是正面回答了问题：“如果是社会信誉良好、有优质投资记录的成熟客户，我们最高可以借到30倍杠杆——但那样的风险也是非常大的，你知道的，跌幅超过3%，就直接强制清盘了。
　　
　　对于有稳定工作、收入和社会信誉的普通客户，我们可以加到15倍杠杆。对于靠偶然性收入的在校大学生，则要再减半，最多7倍杠杆——你需要支付15%的本金，然后我们给你加剩下85%的杠杆。如果资产价格下跌15%，我们就强制交割清盘，你一分钱都不会剩，血本无归。
　　
　　另外，如果你需要居住和使用资产包里的现房，并且装修、改造的话，考虑到你居住房子的实际价值有可能因为装修改造而减损灭失，我们将进一步强化风控。实际上我们只会等到资产包价值下跌12%，也就是八分之一，就强制交割清盘。”
　　
　　简单来说，就是按7倍杠杆借钱，但按8倍杠杆作为强制交割止损线。中间差额的这一倍，就是考虑到周克住进新房后，改造装修导致房子不值钱的可能性（万一周克是个审美很辣鸡的家伙，装修得房子更贬值了。作为资产证券公司，必须考虑到这种可能性。）
　　
　　周克听了，也不讨价还价，继续问：“那么，你们这儿有房屋资产包的期货可以卖么？我是说做空——我现在看上了几套房子，但不看好它未来能涨价。我只是希望先有保障地住几年，也不办房产证，然后万一将来跌了，我按照到时候的价格买入、把空头还了。”
　　
　　“做‘房产证券包’的看空期货？”女业务员再次吃了一惊，不过也不能不回答，“这种东西我们当然也有了，但是，你真能确定芝加哥这个区块，还会有价格下跌的房子么？赌涨已经很冒险了，赌跌的话……”
　　
　　她已经彻底跟不上周克的思路了。
　　
　　“你只负责告诉我，如果我想买，你们有没有这样的业务包，就行了。剩下的是我的事！”周克很是霸道地确认道。
　　
　　“有，当然有，一切如您所愿……”
　　
　　……
　　
　　两小时后，周克和莫娜回到房车上，第一时间脱掉AR眼镜，然后把隐身机盒摆在床上，真人则躲进了铅屋。
　　
　　一关上门，莫娜就忍不住说教起来：“你要抵押那么多钱干什么？这跟我们去之前说好的不一样！有房子了、解决掉双叶的生活问题，给我们留个安全的基地，这不就够了么？剩下的慢慢来啊！”
　　
　　周克耐心地解释道：“我只是一开始没想到、利用这个机会可以赚这么多钱。但既然深入了解后，发现有机会，为什么不干呢？
　　
　　你知道的，我们需要很多很多钱，买房只是第一步。后面要量产隐身机盒，我们首先得买一套次世代的贴片机。我最近上网查过相关资料，全套设备要200万美元。
　　
　　光刻机我们可以指望当初迈阿密安全屋里的现成设备——虽然那套是科研型的，跟生产型还有点差距，不过好歹可以省掉最大的一笔开支。
　　
　　另外最新的特种材料高精3D打印机、配合激光熔印，30多万美元。最后，我们还得把别墅里某几个房间进行无尘化车间改造。配套设备和改造工程款，至少是80万美元。
　　
　　再算上逆向测绘建模所需的设备，这些全部加起来，没有400~500万美元，根本别想开工隐身机盒的量产——我们太缺钱了。”
　　
　　周克一开始并不是不缺这些钱，恰恰相反，他早就缺。
　　
　　只是，这笔缺口太大，看起来不像是短期内有解决可能性的，所以他们债多不愁虱多不痒，索性不去想了。
　　
　　先把眼前这个“在芝加哥买幢别墅”的小目标完成再说。
　　
　　饭要一口一口吃，路要一步一步走。
　　
　　不过，也正是因为没考虑过这么远的目标，如今周克突然提出来，莫娜才觉得有些跟不上节奏：“你扯这么远干嘛？你才大一刚上了第一个月，就算你进度再逆天、学习再强、跟班吉尔教授混脸熟再快，你至少也得大二才有可能解决其他短板吧？
　　
　　我们这么急弄这四五百万干嘛？而且你是冒了很大风险的，刚才居然敢咨询房地产垃圾债期货！要是我们把大逃杀比赛的收益赔进去了，以后连买别墅的启动资金都没了！”
　　
　　莫娜不能不气，周克的所作所为，就像是走路还没学会走，就开始想着如何奔跑，甚至飞行。
　　
　　“别气，我这不是还没签字么，只是咨询了一下、表示了投资意向。”周克拍了拍莫娜的肩膀，分析道，
　　
　　“有些话，我刚才在外面不方便说，所以现在来和你关起门私聊——其实，我觉得把买房的钱，拿去买证券化的房地产垃圾债资产包，并没有多大风险。因为短时间内，房地产并不会有多大的自然价格波动。”
　　
　　

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