685.市场消化

685.市场消化 (第1/2页)

南都公寓是2002年左右建造的房子，当时的开发商还没有丧心病狂的在容积率上大做文章，所以房子普遍不会很高，总高基本上都在18层。
　　
　　他们给蔡小姐推荐的这套房子，就位于南都公寓当年的楼王位置，正对着小区当中巨大的景观花园。
　　
　　房子在10层，视野算是很不错的，120方的东边套，做的是三房两厅两卫的户型。
　　
　　而蔡小姐之所以会选择南都公寓，更重要的原因是南都集团有自己专属的双语私立学校。
　　
　　因为跟国外的学校有合作，每年都有相当数量的交换生名额，所以名气甚至比一些公办的重点学校还要大。毕竟对于国人来说，国内再怎么重点，也是比不过国外的教育水平和教育环境的。
　　
　　这是悲哀，也是事实。
　　
　　虽然蔡小姐还没有结婚，不过哪怕是出于投资目的的考量，这也是必须重视的一点。
　　
　　到了门口之后，店长按响了门铃。
　　
　　房东是个五旬左右的中年人，身形挺拔，模样周正，看上去非常正派。
　　
　　“孙先生，你好！蔡小姐还想再看一下房子。”店长笑道。
　　
　　房东孙先生微笑着点点头，应道：“买房子是大事，是应该多看几次的。请进吧。”
　　
　　“麻烦你了！”蔡小姐也礼貌的道谢，同时迈步而入。
　　
　　这已经是她第四次看这套房子了。实际上在一个月前她第一次看这套房子的时候，就非常中意了。
　　
　　虽然装修有些年头了，却是她喜欢的风格。而且房东保养得很好，甚至相比她第一次来的时候，能明显看出实木地板比之前更有光泽了，肯定是过年的时候打过蜡的。
　　
　　然而阻止了蔡小姐下单的，却是当时的市场成交量。
　　
　　她本身从事的就是跟数据分析有关的工作，自己也对房地产有相当程度的见解。所以在那种行情之下，她确实没办法下单。
　　
　　毕竟来看房本身就是闲着无聊的时候，保持一下市场敏感度的行为而已。
　　
　　可是刚过完年之后，情况就发生了翻天覆地的改变。
　　
　　东江市房管局是有自己的官方微博的，只不过关注的人不多罢了。每天上午9点，这个微博都会发布前一天的日成交量，包括新房和二手房。
　　
　　蔡小姐每天看着这些成交数据，就有些坐不住了。于是乎，才有了第二次和第三次的看房。
　　
　　可当时390万的价格确实不低，她也需要相当的勇气才能拿下，甚至还需要向亲朋筹措一部分首付才够。所以她才一直没下单……
　　
　　直到今天！
　　
　　新政出台！
　　
　　今天是她主动给经纪人打的电话，表示要再看一下房子，确认没问题之后就直接下单了。
　　
　　经纪人是个新人，面对这种情况，只能依靠自己的老大了。
　　
　　蔡小姐的前两次看房，就是店长陪同的。所以他也看出来了，房子重新保养过，于是笑道：“蔡小姐，小10年的房子了，装修还能维持到这个程度，非常难得。”
　　
　　“嗯。”蔡小姐轻轻应了一声，随后对房东问道：“孙先生，冒昧问一下，你为什么要卖这套房子？”
　　
　　孙先生应道：“其实内心还是舍不得的。不过我下半年就要移民了，所以……”
　　
　　蔡小姐点点头，继续在房子里走动起来。房东孙先生则是朝他们道了声“随意”，自己坐回了沙发上，拿起一本书继续看了起来。
　　
　　店长有些尴尬，按理说客户看房，房东都会陪在边上做一些解释的。但蔡小姐已经是第四次来了，房东估计也没这个耐心始终应付着。
　　
　　他只能自己跟进了卧室，对她轻声道：“蔡小姐，这套房子真的是目前性价比最高的了。你再犹豫的话，说不定明天就没有了。据我所知，这两天附近的中介公司都在主推这套房子。”
　　
　　“你也不用危言耸听。”蔡小姐有些不耐道：“对于市场，我有自己的判断。虽然新政出台了，但限购限贷又没有取消，价格不可能大涨的。”
　　
　　店长瘪瘪嘴：“蔡小姐，我说的不是价格，是成交量。”
　　
　　“……”蔡小姐沉默了片刻，又道：“要是没涨价，我确实就直接下手了。房东竟然涨了10万，太可恶了~”
　　
　　“房东也不是傻子嘛。他虽然着急脱手出国，但也不可能吃亏不是？现在的情况，明眼人都看的出来。”店长继续解释着。
　　
　　“蔡小姐，要不……就定了吧？我真的担心，房东随时都有可能再涨价的。”
　　
　　他这话说得诚恳，但对方却明显不为所动，还在犹豫着。
　　
　　她今天来，确实是带上了卡和证件，准备下单的。可是临时上涨的10万，让她又犹豫了……
　　
　　这时经纪人忽然走了进来，脸色有些难看！
　　
　　“老大，我看见楼下天坤公司的人也带着客户来了。”他皱眉道：“那个客户我见过，这套房子也看过两次了。”
　　
　　店长一惊，忙道：“蔡小姐，别犹豫了！”
　　
　　“定下来吧！”
　　
　　蔡小姐闻言也是皱起眉头，她万万想不到竟然还会遇见竞争者？
　　
　　店长为了拿下这单，也顾不上礼貌了，轻轻推了蔡小姐一把，几人才又来到了客厅。
　　
　　

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