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694.兑换最佳业务方案

694.兑换最佳业务方案 (第1/2页)

然而带给陈晋的震惊,却并没有因为他的一句感慨而结束。
  
  正想跟施杰讨论接下来该采取什么措施保证工作效率,却听手机“叮”的一声。
  
  “飞信群发?”陈晋有些诧异。
  
  这都大半夜了,群发的>他打开手机,只见屏幕上显示着:“紧急通知!紧急通知!因成交量暴涨,签约中心所有打单员今晚已经准备通宵加班,请所有区域经理明早7点到总部报到,统一安排代班打单的时间表。”
  
  “已经到需要通宵打单的地步了吗?”陈晋皱眉道:“这才是第一天呐!”
  
  中介公司不比开发商。售楼处毕竟还是有一个下班时间的,而且今天已经延迟到了将近半夜。
  
  对于拿着钱却不能买房子的客户来说,歇业下班的做法,从某种程度上只会更加刺激他们的购房欲望,生怕来晚了就买不到好楼层好户型了。
  
  但是中介公司则不然,它是服务性质的企业。
  
  也就是说……客户即是上帝!
  
  尽管新政中说明了4月1号才会开始实施,但在二手房交易中,签订正式合同仅仅只是个开始而已。
  
  后面还有申请贷款,审批贷款,放款,过户,制证等等一系列的手续。
  
  可新政上也没说,执行政策的界定标准,到底是以签订正式合同的日期为准,还是以房产证登记日期为准。
  
  这就让所有的客户内心都产生了一种莫名的恐慌……
  
  万一是以房产证登记日期为准,一个月的时间可就不太宽裕了呐!要是到时候4月1号到了,自己的房产证还没做出来,就要缴纳巨额的税费,才真叫掉坑里了!
  
  而且,往年的政策都是出台即执行的。这次却有一个月的缓冲期……
  
  怎么看怎么像是为了不激起太大的舆论,所以才出现的。这样去分析的话,执行标准就极有可能是以房产证登记时间为准了。
  
  在20%个人所得税的重压下,客户和房东们不疯了一般逼迫中介公司才对呢。毕竟谁都不知道到底会怎么样,也不知道
  
  于是乎,为了满足猛然间增加的成交量,以及客户房东们的急迫心情,通宵打单签合同也就成了必然。
  
  万策公司原本八个正式打单员明显是不够用的,只能把不需要直接做业务的区域经理拉上前线了。很有可能,还要多准备一批电脑什么的……
  
  “这完全是在打仗呐!”
  
  陈晋虽然很快就将其中的关键分析透彻了,可情况依然大大超出了他的预料。
  
  “杰哥,工程部的报告下午已经出来了。”陈晋有些担忧道:“接下来就是25个项目齐开,销售部这边……能应付得过来吗?”
  
  施杰对二手交易的流程也很熟悉。所以当他听陈晋说万策公司已经需要通宵打单的时候,心里已经在不停打鼓了。
  
  华策公司的员工确实很多,多达数百人。
  
  这在正常行情下,甚至可以应付几十个项目的销售人员需求。像去年那种冷淡行情,应付上百个项目都未必不可能。
  
  可他怎么都没想到这一波行情来的如此汹涌,如此迅猛,快到他根本来不及反应。
  
  哪怕之前他已经很有先见之明的降低要求招聘了大量的员工,可看今天四个项目现场的繁忙程度,也是远远不够的!
  
  按照他的估计,每个项目至少也需要50名以上的销售员才勉强能应付。25处项目,就是……
  
  1250名!这还不算现场的带组经理、财务、后勤、保安等等人员。
  
  缺口太大啦!
  
  之前施杰可是亲口向陈晋保证过,销售环节绝对不会出问题,可还是出了大问题!
  
  时间只有一个月,错过这一个月的话,可就再没有这样的行情了。
  
  “至少还需要500个专业的销售员。哎,陈总,这次是我判断失误了。”
  
  “这样吧,先把加班工资上调100%,钱我个人来掏。然后……动员大家扛一扛吧。只能先应付着了。”施杰有些尴尬道。
  
  陈晋想了想,这只是治标不治本的办法,铁人也不可能抗住一个月不眠不休呀。
  
  “杰哥你等等。”他拿出手机,直接拨了出去。
  
  “陈总?”祁旭光接了起来,问道:“怎么样?今天的销售情况好吗?”
  
  陈晋苦笑道:“就是太好了,我才要你帮忙呀!”
  
  “万策公司已经开始通宵打单了,市场完全爆发!销售部应付不过来了,我需要千墅集团的人手。”
  
  祁旭光闻言,浑身一凛,也意识到这极其关键的一点。
  
  “需要多少人?”
  
  “至少500!”
  
  他立刻应道:“等我10分钟。”
  
  …………
  
  10来分钟后,他回了过来。
  
  “陈总………”祁旭光明显也有些尴尬:“千墅集团的销售团队虽然有上千人,但我只能拉出来200个。”
  
  “实在不好意思!因为下面地市的那些开发项目,成交量也突然爆发了。抽调出来的这一批,还是从商业地产项目里硬凑出来的。”
  
  陈晋深吸一口气:“好,安排一下,明天统一赶到东江市。住宿晋华公司来安排,工资按照双倍标准发放,算出差补助。这笔钱,也由晋华公司来出。”
  
  

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