737.什么审时度势？无非窥探人心罢了！（7k）
737.什么审时度势？无非窥探人心罢了！（7k） (第2/2页)他只是非常认真的，在看着桌子上那一大堆的宗地图……
施杰和贾琼都注意到了这一点，但却没有像以往那样谏言了，因为他们也隐隐感觉到了陈晋的一些特殊。
这批宗地图，都是霍一博传给他的，全部列入了东江市2011年的商品住宅用地供应清单中……
所以陈晋其实是在研究，到底让霍一博先招拍哪一块地皮？
以陈晋目前的优势，如果不借助这种资源去把控开发节奏，犹如锦衣夜行一般。
目前进入陈晋视野的，有四块地皮。
其中一块，位于听涛区闻一路和学府路的交叉路口，占地面积大约是6万平方米。
这里是一个拆迁项目，然而需要拆迁的，却是东江市的老牌学校，东江师范大学，也就是王政翰的母校。
这一块地皮的拆迁难度倒是不高，有政府在大学城那边划拨的地块，再加上开发商帮忙新建教学楼，捐赠设备什么的，分分钟就搞定了。
至于学生……
大部分管事的人，并不太在乎学生的想法。叫你搬你就搬，哪那么多废话？
只不过这块地皮，不太符合目前陈晋的情况。
因为与市政**的合同规定了，每个项目的公租房配比不得低于10%。
可这块地皮的地段太好了！属于城**西听涛区的核心区域，升值潜力太大。
划拉10%当公租房？规格未免也太高了一些吧？
另一块也是在听涛区的。只不过就已经到了听涛区最西侧，靠近郊区了。
那里要是作为公租房倒是不错，只可惜太小，只有十几万方，拢总也就能造几千套房子。哪怕拿出50%来，也解决不了多少公租房的需求量。
至于另外两个地块，倒是比较符合晋涵集团目前需求的。
一个位于南江区，彻彻底底的不属于市区了。占地面积达到了32万平方米，体量巨大。
如果是按照要求全部建造紧凑户型的话，总套数能达到2万套以上。
最后一个地块，也是不属于主城区的，位于莫山路最北端，挨着良山镇。占地面积达到28万平方米。
光这两个地块加起来，就能提供近4万套的房源了。一下子，就可以解决掉剩下来绝大部分的指标。
…………
“这两个地块，虽然位置极差，升值空间也很小。但胜在价格便宜，体量大。用来应付公租房的指标，再合适不过了。”
陈晋如是想着，在综合对比了几个地块之后，已经有了决定。
他要先用一些利润较低的项目，把合同指标先完成，然后再入手高利润的项目。
只有这样，才最符合晋涵集团目前的情况。
接着，他就把自己的决定通知了霍一博。
…………
…………
下午三点左右，霍一博拿着赶制出来的招拍计划，找到了荆旻的办公室里。
“老荆，这是这个月招拍的两块地，麻烦你了，高抬贵手啊！哈哈~”霍一博进门就笑道，同时做了一个抬手盖章的动作。
东江市的市、、长位置空悬，所以荆旻这个常务平时就掌管着图章。
然而荆旻接过资料来看了看，皱眉道：“这些地块，现在符合招拍标准了吗？”
“当然了，这不都是在会上讨论过的吗？”霍一博对于他的质疑，心中泛起一个不好的预感。
只见荆旻拿起电话，直接打给了吴青山。
说了几句之后，挂断电话对霍一博道：“那个……要不还是再开个会讨论讨论吧？”
“…………”霍一博沉住气，点点头道：“好。”
地块招拍，本来不是吴青山该插手的职责范围。他不是这个系统里的。虽然肯定有权过问，可上次开会的时候，开还好好的。
但现在是荆旻在负责主持市政**的日常工作，他不给你落实，事情就办不下去了。
“你先回去吧，我通知一下，明天上午开个政**会议，再研究讨论一下。”
荆旻摆摆手说道。
霍一博点点头离开，回到了自己办公室之后，忧心忡忡的给陈晋打了电话。
“应该是反应过来了吧？”他苦笑道。
陈晋应道：“这要是都反应不过来，他这些年不是白混了么。”
他接着道：“只不过我没想到他连这种小事都要管了，确实有点出乎意料。”
“对了。”霍一博道：“金胤说要请我吃饭，家宴。”
“这就合理了。”陈晋笑了：“看来，老吴是准备把我的手下败将重新请上台了。去吃呗，金胤的家宴，啧啧啧，怕是不会输给国宴的。”
霍一博直接就把后半句屏蔽了，问道：“你有办法？金厦集团……也不比你晋涵集团差多少。他们要是出手了，你估计也挺麻烦的。”
“看他们明天出什么招再说吧。”陈晋平淡道。
…………
…………
第二天上午，霍一博准时到了会议室。
推门的时候他还吐槽着，这算怎么回事呢！
好好的小长假，自己本来还想着去钓钓鱼过过瘾，哪想到还得来开会。
然而推开门后看清楚状况后，立刻皱起了眉头。
只见吴青山稳稳当当的坐在首位，当仁不让！
“丧心病狂！”他在心中暗骂道。
今天召开的明明是政**工作会议。按理说，如果讨论内容没有特殊需要，吴青山是不用参加的，甚至没有理由参加。
而现在吴青山坐在这里的原因只有一个……
他要dang正一把抓了！
一瞬间，霍一博眼前似乎冒出了这些年来，东江市走马观花一般，来来往往的那些什长（理解一下，以后会大量运用错别字）大人们的身影。
那么多人，无一例外的都被家空了！
有面子有里子的，都调走了。
面子里子不够硬的……甚至有两个选择了自降。
毕竟坐管做到了这个份上，手里没有半点的石泉，是不可能甘心的。
可那时候，吴青山的动作毕竟都还只是潜伏在水面之下，暗中操作。
现在……
真的是连掩饰都不做了！
怪不得呢！昨晚在金胤家里吃饭的时候，金胤也挑了两个地块，希望霍一博能给予支持。
而且，金胤似乎也是吃了定心丸的。与其说是求霍一博办事，倒不如说是……
在命令霍一博！
…………
“难道陈晋给他带来的压力，真的大到了这个地步？”霍一博想着，按照自己该坐的位置坐好。
会议在吴青山的主持下开始了。
今天就一个议题：确定四月份的招拍地块。
所以吴青山直接道：“一搏，你是主管复试长。你来说说看，选择这两个地块的理由。”
霍一博点点头，开口道：“是这样的。选择这两个地块，实际上是我跟晋涵集团商量以后的结果……”
他话都没说完，荆旻就皱眉道：“一搏，你一个堂堂的复试长，竟然要去迎合开发商的需求吗？”
“还是说，你吃了拿了？”
霍一博的大脑在飞速的转动着，荆旻皱着眉义正严词的直接扣屎盆子，他便更加不悦道：“能听我把话说完吗？你一个堂堂的厂务复试长，不懂尊重不懂礼貌吗？”
“你……”荆旻一时语塞。
霍一博也不管荆旻是什么反应，立即接着道：“实际上，根本原因还是相应新政的号召。”
“我们跟晋涵集团签订了公租房供应合同。那么这30000套公租房，当然是越早交付，就越能给广大市民一个安慰和交代。”
“这也是我们身为父母管应该做到的。”
“这两个地块，体量很大。如果是建造紧凑户型的话，说不定立刻就能完成指标了。”
“所以我问心无愧！好了，我说完了。”
既然已经完全暴露了，那他也就没什么好装的了，所以哪怕吴青山在场，霍一博也没什么好怕的。
甚至跟他本人的意愿来说，30000套房子越早供应越好！
因为那才是最根本的为群众谋福利！
听完他的话，荆旻似乎一时之间也找不到什么合适的理由反驳，制高点全在霍一博那边。
这时吴青山轻轻咳嗽了一声，吸引了所有人的注意力后开口道：“我还是赞成一搏这个看法的。”
“只不过……哪怕是我们跟晋涵集团有合作，那也应该是有原则有底线的给予方便，哪能像这样串通一气？”
“一搏，这个问题你以后还是要注意！”
霍一博点点头应声，心中却在冷笑。
这是赤棵棵的警告呐！或者说是愤怒的传达……
吴青山接着道：“所以，我们还是要本着公平公正公开的原则，一视同仁嘛。”
“依我看，一搏挑选的两个地块可以招拍。另外，可再加两个嘛！”
“东江市又不是只要晋涵集团一家开发商了，难道紧着他们挑？让整个行业都参与进来嘛！”
霍一博：“…………”
他终于知道吴青山打的什么主意了！
陈晋的想法跟他说的很明白，就是要先解决公租房的指标问题。
所以两个大体量低成本的地块是最符合他目前利益的。
吴青山自然不会让陈晋就这么如愿以偿了。在陈晋忙于解决指标问题的时候，其他开发商，自然就可以趁机夺取优势地块了。
陈晋这两个项目注定是赚不到多少钱的，那么此消彼长之下，就能一点点的磨平本就不大的差距……
怪不得昨天金胤要找自己呢！原来是在这等着！
很显然，在经过了三月份的判断失误后，金厦集团也需要用一些行动来证明自己的能量。
如此，才能继续的把联合商会里那些开发商继续绑在自己身边。
“一搏，你觉得我的建议如何？”吴青山开口问道。
霍一博只能点点头道：“是我之前想的太狭隘了。”
说罢，他又自嘲的笑了笑：“主要是我看了上个月的成交数据之后，发现一手新房竟然几乎要被晋涵集团垄断了，所以思维陷入了僵化。是我的错。我检讨！”
听见他服软，吴青山微微一笑道：“诶~这都是难免的嘛。”
…………
…………
陈晋听完霍一博的转述，笑道：“老霍，你未免也太钢了一点吧？”
“就这么跟老吴怼啊？”
“我怕他个球！”霍一博道：“这不还有你呢吗？”
陈晋：“…………”
他忽然有点佩服起霍一博的整治嗅觉来。现在霍一博似乎是吃准了，自己能稳稳的吃住吴青山呐？
有这么敏锐的嗅觉，难怪能一直打着太极走到今天！
“所以，你接下来有什么打算？”霍一博问道。
陈晋笑应道：“还能怎么办？人家逼上来了，那我们就只能出击吧！”
“你是打算……？”
“到时候你就知道了！”
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