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830.疑难杂症!

830.疑难杂症! (第1/2页)

现如今,所有人都明白“学区房”这三个字对价格的影响又多么大!
  
  最简单的例子,陈晋到的这家门店是华盛公馆店,马路就对面就是要去的小区静合新村。
  
  两个小区相隔仅仅一条马路,所有的生活配套,包括公交车、地铁、菜市场、商场等等,都是完全一样的。
  
  唯一不同的是,静合新村是东海二小的本校学区房,那是一所历史超过百年的国家级重点小学,位列国内小学排名前二十之内。
  
  而华盛公馆却只是配套的普通公立小学。
  
  于是仅仅一条马路的距离,华盛公馆作为新建才两三年,高端大气上档次的小区,价格却怎么都卖不过环境简陋,管理简单的静合新村,只能卖到7-8万。
  
  可见“学区房”这三个字的威力!
  
  但陈晋最担心的,却是这种老小区常见的问题……
  
  麻烦!
  
  静合新村已经有近四十年的历史了,是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区。
  
  要是在其他城市,很多小区可能抗不到二十年就拆迁了,再长一点的,三十年也肯定拆掉了。
  
  然而这里却是东海市的市中心,距离市政府和人民广场也就不到两公里,真正的寸土寸钻石!
  
  更重要的是,这里居住的,都是土生土长的东海本地人。当起钉子户来那叫一个铁了心的,这一点在其他区域拆迁的时候,相关部门早就吃过苦头了。
  
  所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑,只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房,却从没动过拆迁的念头。
  
  在这样的背景下,小区里的居民基本都是老年人,子女则散步在东海市的角角落落。
  
  而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了!
  
  可陈晋知道,这套房子,在这个难度基础上还要加倍。
  
  因为这套房子,是老人走了之后,留下来的遗产!
  
  …………
  
  “房东留步,我这边先带客户回去。如果客户有意向的话,我再跟你们联系。”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别。
  
  另一个头发白了大半的中年人在送他和客户,点点头,接着关门进屋。
  
  他刚进去,就有个妇女的声音说话了:“老大,昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗?有没有回音了?”
  
  “没有。”白了大半头的中年人应道:“你别觉得看房的人挺多,真开价的能有几个?”
  
  “是吗?”妇女看模样,比中年人小一些。
  
  她冷笑道:“可那个经纪人为什么跟我说,客户还了个价格,你没答应呢?”
  
  “二姐,有这种事?”边上另一个更年轻些的男人诧异道:“大哥,还了多少钱呐?”
  
  老大不悦道:“对方开价就500万,怎么卖?别人成交最少都有550万。爸妈就留下这么一套房子,我本来说不卖的,大家还能有个念想。”
  
  “就算你们急用钱,必须卖,那也得价格合适呀?难道贱卖吗?”
  
  闻言,二女儿可受不了了。
  
  她提高了嗓门道:“你当然这么说了!你是老大,当年爸妈看你要结婚,就把钱紧着你先买了房子。”
  
  “但我和老三可都还没房子呢!你不能自己没有后顾之忧了,就不管亲妹妹亲弟弟吧?”
  
  “我外孙女可就要上幼儿园了。我必须尽快拿到这笔钱,给她买房子。南粤那边的房子可不比我们东海便宜多少。”
  
  老大皱眉道:“你也真是找了个好女婿,房子都买不起,也把女儿嫁过去。”
  
  “那……”二女儿一时语塞,随后瘪嘴道:“他们两个孩子是真爱,我拦得住吗?”
  
  “你这个丈母娘可真够体贴的。”老大继续怼道。
  
  这时老三开口了:“老大,你说二姐那个是女婿也就算了。我这可是儿子,他现在就是没房子,女朋友不跟他领证,还说要把肚子里的孩子打掉。”
  
  “那可是我们家的血脉!你能就这么坐着看?”
  
  “我不管!总之,这个月之内我必须拿到钱。”
  
  老大看着这两个妹妹弟弟,起就不打一处来。但是无奈,无论如何,都是一母同胞,这套房子他们也都有份!另外,两票对他一票,话语权不在他这边。
  
  可尽管如此,老大还是想尝试着劝一劝,于是再次开口道:“你们俩呀~就是目光短浅。”
  
  “呵~又开始了~”二女儿冷哼一句。
  
  老大白了他一眼,继续道:“你们还是再想一想。卖了这套房子,撑死了,每个人也就分个一百多万的。但这可是四十来年的房子了,又是二小的学区房。”
  
  “只要再等个三五年的,保准拆迁。那一拆起来,最少也是几千万的赔偿金。帐都不会算了吗?”
  
  老三郁闷道:“老大,你就别自欺欺人了。前年妈走的时候你就说等,不同意拆。我们也都同意了。现在是不是过了三年了?拆迁的影子都没有,倒是翻修加固的最多,还是政府出的钱……”
  
  “那就再等等呀~”
  
  …………
  
  “这房子是老太太死了留下来的,遗像都挂着呢。小江,你可要说实话,老太太是死在房子里,还是死在医院里?”
  
  

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