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1000.一秒钟!6500套!(一千章撒花!)

1000.一秒钟!6500套!(一千章撒花!) (第1/2页)

大概在早上八点左右,李港盛和杨靖芳就已经朝着晋涵集团的项目出发了。
  
  他们选择的项目,正是当初邀标失败,陈晋一人独领风骚的海东大道1555号地块,现如今的“晋涵·海东花语城”。
  
  之所以选择这个项目,一方面是因为失败的执念,另一方面也是因为这个项目当初的地块成交价是25000的单价,他们想看看真正开盘之后,每个平方米,陈晋到底敢卖到什么价格?
  
  当他们离售楼处还有两个路口远的时候,马路就已经堵得水泄不通了。前面是清一色的ABB车子,也不乏迈巴赫、宾利之类的豪车。毕竟地段摆在这,敢来看花语城的客户,都是有些家底的。
  
  “人气还真是旺呐!”充当司机的李港盛对副驾驶的杨靖芳笑道。
  
  杨靖芳表情凝重的点点头,光看这场面,就知道晋涵集团的项目有多火了!
  
  车子肯定是开不进停车场了,好在晋涵集团有先见之明,提前跟相关部门报备了情况,所以现在附近几条街的马路边都允许停车,并且还有交警在帮忙维持秩序。
  
  李港盛对这种景象有些无法想象。一般来说,能出动交警帮忙维持秩序,晋涵集团的面子可谓比天还大。
  
  这也让他们明白过来,似乎只是在不知不觉只见,陈晋跟梅广连的关系又得到了修复?
  
  但这跟时家早先传过来的消息却又有些矛盾,弄得他们一头雾水。
  
  “走吧,去售楼处看看。”杨靖芳带上墨镜,当先往前走去。
  
  李港盛也同样带上了一副墨镜,倒不是需要伪装,只是烈日当空太过于刺眼。周围这么多人,他们也不是什么娱乐明星,不至于万众瞩目的被认出来。
  
  两人就这么随着人群,走得汗流浃背才进到了售楼处里面。李港盛最是可怜,大胖子一个,气喘吁吁的。原本想着进了售楼处就能吹吹空调了。
  
  却没想到,进了售楼处之后,虽然空调确实开着,售楼处面积也很大,但是人挤人依然到了摩肩接踵的程度,反而更加显得闷热起来。
  
  杨靖芳皱着眉看了一眼李港盛,见他也是一脸的严肃,就知道双方想到一块了。
  
  “李总。”杨靖芳认真道:“这里起码有上千组客户吧?”
  
  李港盛点了点头,苦笑道:“认筹率超过65%,平均每个项目都有过千组认筹,再加上之前没认筹的散客和看热闹的,搞不好有两千人挤在里面呢。”
  
  杨靖芳冷笑道:“我倒要看看,这么多客户,晋涵集团有没有本事吃下来。客户可没什么耐心,进了售楼处要是没人接待,说不准扭头就走……”
  
  她话音未落,身后就有人礼貌道:“两位好!是来看房子的吧?我给你们介绍一下怎么样?”
  
  两人一齐回身,只见一个面容姣好的年轻销售员正笑眯眯的看着他们,手里还递过来两瓶矿泉水:“实在不好意思,今天客户太多了,水吧连热水都来不及烧,只能用矿泉水了。”
  
  “不要紧。”李港盛笑应道,接着有仔细环顾了一圈,才发现售楼处里不光是客户多,销售员更多!
  
  几乎每一组客户,身边都跟着销售员!
  
  杨靖芳也发现了这个情况,脑子里顿时冒出了一大堆的问号:晋涵集团有能力培养这么多销售员不奇怪,关键是项目再火,也总有卖完的时候,更何况现在是五盘齐开,人手缺口很大。
  
  但是等到项目卖完,这些销售员又要怎么处理呢?
  
  难不成,还能辞退掉?
  
  带着这样的疑问,她忍不住道:“你们这销售员够多的呐!一共有多少人?要是项目卖完了,公司怎么安排你们呢?”
  
  对于这个问题,销售员虽然有些奇怪,但还是礼貌的回答道:“我们是东江市借调过来的,具体人数我也不太清楚。不过我们施总说了,接下来集团的布局会很大,让我们不用担心没去处,总而言之一句话,总会有房子让我们卖的。”
  
  “这么自信?”杨靖芳和李港盛对视了一眼,心中嘀咕着。
  
  “两位,这边请。”销售员也没当回事,尽职尽责的开始领着两人,介绍起项目的具体情况来。
  
  两人也就随波逐流的,跟着她在售楼处里逛了起来。
  
  先是看的沙盘,上面已经有项目的模型了。整个花语城设计得非常有时代感,却不失清雅。中央的大型花园和各种配套设施都很完善,甚至还有一个多功能运动场馆,包含了恒温泳池、篮球场、羽毛球场、排球场等等。
  
  另外,就在小区里还修建了一个学前教育所,托班的性质,却跟东海市目前组好的私人机构合作,价格不菲,但同样口碑极好。
  
  然而令两个人奇怪的是,户型的设计思路显得有些奇怪。一般来说,这个地段加上晋涵集团的影响力,花语城是完全够得到“豪宅”这两个字的。
  
  基于此,那么户型应该学“东海一号”,往大了设计,130平方米是底线,上200平方米甚至300平方米都不奇怪。
  
  可是花语城的主力户型,却依然是刚需89平方米的户型,显得有些小家子气。这样户数虽然多了,但是公摊自然也就大了,从利润率来说,并不算太合理。
  
  稍微大一些的户型,也就是110平方米和139平方米。再往上,就是每栋房子顶层的跃层超过了200平方米。
  
  趁着销售员在介绍,李港盛对杨靖芳道:“杨总,你觉得陈晋这样安排户型,目的是什么?”
  
  “还能是什么。”杨靖芳叹道:“小面积户型总价低,那么哪怕单价高一些,也不至于让比例最大的刚需客户完全够不着。”
  
  

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