119.土地出让金（第二更！）

119.土地出让金（第二更！） (第1/2页)

陈晋刚到路边，就看见李厚国风风火火的朝着这边走来，腋下还夹着一个档案袋。
　　
　　“老李，这么巧？”陈晋佯装随意的闻着，同时递过去一根烟。
　　
　　李厚国没接，而是从耳朵上拿下一根双叶来，让陈晋帮他点上，随后开口道：“不巧。我就是来找你的。”
　　
　　“找我？”陈晋道：“不会是你真有房产要卖吧？文件刚下来！”
　　
　　李厚国笑道：“没想到你们中介公司的消息也够快的嘛！”
　　
　　“毕竟是吃这口饭的嘛。”陈晋道：“你有什么房产要卖？我看看呗。”
　　
　　说着，陈晋就领着李厚国往旁边的一家奶茶店走去，找了张小桌子坐了下来。
　　
　　李厚国似乎也不太想进中介公司的门店，很配合的跟了进来。
　　
　　陈晋点了两杯奶茶，李厚国则是仔细的打开档案袋，小心的将里面的一叠证件和单据倒了出来，对陈晋道：“这就是我要卖的房产，碧海轩门口的一个商铺，你看看，帮我估个价吧。”
　　
　　陈晋接了过来，边看边问道：“老李，你这过的好好的，卖店面干嘛？”
　　
　　“别提了。我孙女准备出国留学，她爸妈又是普通人，没多少钱。我说什么也得帮一把不是？”老李说得有些感慨：“之前这房子不能卖，那就毫无办法。今天忽然下了文件说能卖了，我就立刻跑来找你来了。”
　　
　　是了。陈晋心道，难怪那天他会在门口看房源，显然从那时候起就已经有这份心思了。否则也不至于跟自己一个经纪人掰扯半天。
　　
　　陈晋揶揄道：“你一个省府大院出来的，送孩子出国的钱都没有么？”
　　
　　李厚国认真道：“别人我不知道，反正我干了一辈子也没多少存款。就这店面还是当初拆迁分给我的，要不然我哪买得起？”
　　
　　“看看吧，大概能卖多少钱？”他追问道。
　　
　　陈晋认真看了看，对李厚国道：“面积只有80方，又不能做餐饮，估摸着，100万就到头了。还得挂一阵碰碰运气。”
　　
　　“要多久？”李厚国皱眉问道。
　　
　　“碰运气嘛，快则一两个小时，慢则一两年。再慢，也不好说！”陈晋道：“碧海轩那边，房子倒是紧俏，店面嘛，哎……”
　　
　　一听陈晋叹气，李厚国也跟着楞了。
　　
　　没想到老了老了，竟然还要为钱发愁？何其悲哀？
　　
　　“那如果挂便宜点呢？比如，1万一方？”李厚国无奈道。
　　
　　“老李。”陈晋道：“我不想忽悠你。你这店面想要卖，价格是一方面，但真想上市交易的话，可还有20多万的土地出让金啊！你有这个钱么？”
　　
　　“啊？”李厚国惊讶道：“什么意思？”
　　
　　“你自己看吧。”陈晋打开手机短信，把里面的内容直接就给李厚国看了。
　　
　　李厚国掏出老花镜来戴上，认真看了起来，随后就沉默了……
　　
　　短信的内容除了第一条政策变动外，后来很快就又追过来一条土地使用权变更费，也就是土地转让金的计算公式。
　　
　　虽然相对于大部分房产的价格来说，这笔费用算得上九牛一毛了，但也必须得由业主先行支付，才能够上市交易。
　　
　　“我只知道这回迁房可以卖了。没想到……哎……”李厚国叹息道：“按照这个计算公式，我这店面想卖，还要先去交20多万的土地使用权变更费，可我上哪去找这20多万啊！”
　　
　　“能不能让客户先垫付这笔钱？然后在房价上减掉？”李厚国认真思考过之后问道。
　　
　　

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