127.租房（第一更！）

127.租房（第一更！） (第2/2页)

“小陈，还真是有你的。不过也奇怪，上面的领导竟然也没反应。”张烨对陈晋笑道。
　　
　　陈晋摇摇头，他就算猜到些什么，也是不能说的，于是敷衍道：“可能公司也比较重视这次的政策变动吧。毕竟回迁房的量也很大！”
　　
　　张烨点点头，算是赞同。反正高层总有高层的理由，又或者仅仅只是一念之间的决定呢？谁说得准。
　　
　　两人正说着，一个人从小区里走了出来，满面春风的，见了陈晋，嬉皮笑脸的跑过来讨烟抽。
　　
　　陈晋扔过去一根，笑道：“储岳，我们这为了新门店风风火火忙里忙外的，就你最悠哉了嘛。”
　　
　　“你们全是干买卖的呀，就我一个干租赁的。我倒是想帮忙，可帮不上呀！我能怎么办？我也很绝望呀！”储岳摇头摆脑的说着，显得很得瑟。
　　
　　因为储岳是现在清和苑店唯一的一个租赁经纪人，业务内容相对买卖简单太多了，而且上个月另外一个租赁经纪人离职，门店里按照规定，把离职人员名下的几十套“房银”全都转给了他，让他每个月凭白就多了大几千块的工资，得意也是正常的。
　　
　　所谓“房银”，就是万策公司租赁业务中的房屋银行服务。业主直接把房子租给中介公司，免去了自行收租催租的麻烦，落个清闲。就连房子里的一些电器坏了，也是由中介公司进行修理，不会麻烦业主。
　　
　　相应的，业主收取的房租会比市场价每个月便宜50-100块左右。然后中介公司再提价转租出去，赚取差价。
　　
　　这项服务的关键就在于业主很省心，不需要催租和管理，因为中介公司会按月定时转账。而中介公司最后能用多少钱租出去，就看经纪人的本事了。
　　
　　当然了，一旦房银砸在经纪人手里租不出去，就算“着火”了，是要扣业绩的。所以把房银的房子给租出去，经纪人是有提成加点奖励的。每出1套，加1%的提成点，45%封顶！
　　
　　“怎么？又出了套房银？得意成这样？”张烨问道。
　　
　　因为租赁业务业绩少且零碎，又简单，所以店长一般都只是偶尔过问，远没有对买卖经纪人来的那么严苛。毕竟一家门店要出业绩，靠租赁是绝对抓瞎的，大头都在买卖上。
　　
　　储岳一昂头，挑眉笑道：“一下出了两套。是楚南大学的应届生，实习了搬出来。刚做完物业交割。”
　　
　　“可以啊！”陈晋道：“那你这个月又吃肉了？先前转给你的房银可还在滚着呢。业绩可不少。”
　　
　　储岳挥挥手道：“洒洒水啦。哪能跟你比，全公司的一哥呢！你干一个月，我要干整整一个季度呢！”
　　
　　“你胜在稳定，不是么？”陈晋道。
　　
　　张烨听不下去两个人的商业互捧，笑了笑进了门店。
　　
　　陈晋却是忽然想了起来，既然储岳在这，何不现在就去看看房子呢？
　　
　　城中村那个阳台改的单间他也是住的够够的了！
　　
　　于是他问道：“有没有什么合适的两房？带我看看呗！”
　　
　　“小陈你要租？”储岳道：“也对。以你的身价，怎么能住那么差的地方。”
　　
　　“你少来。你又不是不知道我有个妹妹，租套大点的，偶尔也能在家做饭吃嘛。”陈晋道。
　　
　　储岳想了想道：“得嘞，你跟我来吧。正好我手里还有两三套两房的房银，你帮我消化一套！”
　　
　　说着，就领着陈晋进了小区……