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133.不劳而获?不存在的。(第一更!)

133.不劳而获?不存在的。(第一更!) (第1/2页)

“今天还有不少房东是见到人太多了,所以才先离开的。搞不好明天的量会比今天还大呢!”陈晋说道。
  
  李挺笑了,满不在意道:“管他的呢!来者不拒!哈哈哈……”
  
  只有方强皱眉道:“比今天的量还大?我靠,那可真是会累死人的!”
  
  “累也就是这一两天的事情了。主要是我也没想到房源放量会放的这么狠!不过这是好事情呀,坚持一下吧。”陈晋说道。
  
  方强有些不解的问道:“陈哥,不就是为了这些房源方分成而已么?有没有必要搞这么累啊?”
  
  听他这么一问,陈晋和李挺都笑了。看来方强还是没有意识到房源的疯狂涌出所带来的潜在机遇呀!
  
  反正现在店里也没有别人了,于是陈晋就开始给方强解释起来。
  
  其实任何一个小区的成交量,往往跟可售房源的数量都是成正比的。这个概念非常好理解,可售房源越多,客户挑选的余地就越大,那么成交的概率自然也就越高了。
  
  这也是为什么中介公司都会尽可能多开门店的原因,目的就是要充盈自己的房源库。房地产中介这个行业,说白了就是一个卖信息的行业。客户上门,你提供可售房源的信息,随后才有了带看,成交和后续服务这些附加价值。
  
  你所掌控的信息量越多越大,那么你的成交量就越多!比如就拿现在的清和苑来说,现在有差不多1500套左右的有效房源,然而可售房源却只有可怜兮兮的200多套。
  
  注意了,这里说的可售房源,并不是单纯指房东愿意卖的房子。而是在刨除了价格过高,房东不诚心等诸多因素后,价格符合市场且利于成交的房源。
  
  而现在清和苑每个月的成交也不过三十来套罢了,约占可售房源的十分之一左右。也就是说,清和苑小区门口这么一溜的中介公司,都是指着这三十来套的成交量混饭吃呢!
  
  按照今天碧海轩登记上来的房源量以及这个比例来计算的话,如果碧海轩真的能登记上来一千多套房源,那么最后能够得到的可售房源也能有200来套。月成交量或许就能达到二三十套了,而且因为是新鲜上市的房源,说不定成交量还能够更高一些。
  
  但与清和苑小区不同的是,这二三十套的成交量,现在却是被他们三个人所垄断的!
  
  试想一下,养活了数家中介公司的成交量,全部都用来喂他们三个人,那该是个什么样的光景?
  
  这原本就是陈晋折腾了这么多事情出来的最终目的,所以现在有了这个结果,他当然是非常开心的!
  
  而方强在听完了陈晋的解释之后,双眼也开始冒出亮光,憧憬起自己被成交量填鸭式喂养的场面来。
  
  陈晋见方强的模样,笑道:“得了得了,现在最要紧的还是先把碧海轩的房源都登记整理出来。赶紧滚去吃饭吧,晚上还得加班呢!”
  
  “你们先去吃吧,帮我带一份就行了。”李挺笑道。
  
  “李哥,今天真是辛苦你了!”陈晋由衷道。虽然他和方强是在第一线战斗,但李挺却绝不比他们俩轻松。
  
  866套房子,每一套都需要手动输入地址、面积、价格、房东联系方式还有基本的房源描述,产权情况之类的内容。真要说起来,还不知道谁的工作量更大呢!
  
  不过三个人之间却没有谁会去相互埋怨,因为碧海轩的爆发已经完全可以预见了。在利益面前,劳累绝对是最值得忽略的事情了。
  
  

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