375.房产转移的5种方式（打赏加更3，求订阅！）

375.房产转移的5种方式（打赏加更3，求订阅！） (第2/2页)

次卧应该就是邓友伦的房间了，一张床，一个床头柜，一个衣柜，一个全身镜，简单至极。
　　
　　只不过让陈晋好奇的是，老人的书桌上摆着一套房产证。
　　
　　而且看成色，契证、房产证、土地证全都是新办的，并不是因为保存完好。
　　
　　陈晋回头看了眼那老人家，见他没理会自己几人，便伸手拿起了房产证。
　　
　　“老大……”黄冕凑在他身边讪讪道：“你刚才跟我说的话……？”
　　
　　他显然是在质疑陈晋的行为，却被陈晋赏了个爆栗，吃痛而退。
　　
　　清和苑小区一共交付也没多少年，但这套房子的装修却已经有些陈旧了，显然当初装修的质量就不好。
　　
　　首先风格就是很老龄化的，符合老一辈的气质。而且家具家电也都是很老的牌子了，款式更老。
　　
　　房子里唯一突兀的，是邓友伦，也就是老人孙子的房间。
　　
　　不必说，这套房子不可能是邓友伦的，但却是他跑出来挂牌售卖的。
　　
　　陈晋怀疑，邓友伦是诱骗了自己的爷爷，想要诈骗财产。
　　
　　而且如此便宜的售价，更是陈晋会如此猜测的原因。
　　
　　所以他必须看看房产证。
　　
　　只不过他翻开房产证的后，却愣了愣。
　　
　　只见房产证上清清楚楚的写着“所有权人：邓友伦”。
　　
　　他再往下看，却是露出了凝重的神色。
　　
　　按照现行的房地产管理条例，房屋有5种转移方式。
　　
　　分别是：转让，继承，交换，析产和赠予。
　　
　　交换这种方式则已经被现在的市场彻底弃用了，所以不用考虑。继承和析产虽不算常见，但也比赠予要多得多。
　　
　　赠予，顾名思义，就是房子白送！而房产证上的“转移方式”，明明白白的印着“赠予”两个字。
　　
　　很显然，这套房子是老人家送给邓友伦的。
　　
　　陈晋再往后看，立刻就明白了邓友伦的目的。
　　
　　因为在“附记”这一页上，清清楚楚的打印着“抵押金额：200万”，抵押权人，则是一个听都没听过的借贷金融公司。
　　
　　陈晋估计这家公司，九成九就是一家高利贷公司了。而且抵押金额200万，也正好是这套房子正常市值的70%左右。
　　
　　看来这家公司虽然往出借钱，但手续上还是很正规的。因为70%就是抵押物的最高抵押价值了。
　　
　　“老大。”黄冕忽然在主卧外朝陈晋挥了挥手。
　　
　　因为知道老人家听不见，所以黄冕直接说道：“牛先生觉得这套房子不错呢，他准备定下来。”
　　
　　说着，他身后的牛先生也朝陈晋笑眯眯的点点头。
　　
　　在他看来，虽然这房子的装修很老气且陈旧，但这不是他买房的主要目的，装修只要还能住人就行了。
　　
　　而且这么便宜的价格，那是打着灯笼都找不着的啊！自己要是下手慢了，岂不是错失良机？
　　
　　买房子看什么？首重学区，次重地段。清和苑符合所有条件，牛先生自然干脆。
　　
　　然而陈晋却摇摇头道：“牛先生，这套房子你恐怕买不下来呢！”