第27章 拿下地皮

第27章 拿下地皮 (第2/2页)

买？
　　
　　当然没问题。
　　
　　费尔南德斯愿意买下这块土地，那当然更好，鲁滨逊立刻说道：“看在我们这么熟的份上，我可以给你一个折扣……”
　　
　　难道老美的脑子就真的不带拐弯的吗？陈耕对于老美的大脑沟回结构彻底绝望了，算了，不跟他兜圈子了，直说吧：“我要把这块地买下来，但只接受以租代购。”
　　
　　鲁滨逊：“……”
　　
　　“没错，就是你想的那样。”迎着鲁滨逊的目光，陈耕点头道：“我们以租代购，整个交易过程分为三年，前三年我缴的租金相当于分期付款，三年后剩余的尾款一次性付清。”
　　
　　总算是搞明白了费尔南德斯的想法的鲁滨逊，几乎气炸了肺！
　　
　　合着天底下的便宜都让你赚了？
　　
　　滚！
　　
　　有多远滚多远！
　　
　　“这不可能！要么你选择租，要么你一次性付款，或者你去找银行贷款，我不接受其他的任何方式……”
　　
　　“那就没得谈了？”陈耕耸耸肩，望着气的脸红脖子粗的鲁滨逊道：“既然你不同意，那我就换一家合作好了，鲁滨逊先生，你应该明白，我这种大客户可不容易遇到。”
　　
　　“……”
　　
　　刚刚准备拔脚走人的鲁滨逊，生生的停下了脚步。
　　
　　恼火归恼火，但鲁滨逊同样很清楚，费尔南德斯说的没错，不跟自己合作，他也可以选择与其他人合作，而错过了费尔南德斯，想要再遇到这么一个一次性买这么多的土地的家伙真不知道还要等多久。
　　
　　他刚刚之所以毫不犹豫的选择了拒绝，不是因为他不肯出售这块土地，也不是因为他不接受陈耕的付款方式，事实上这种付款方式在美国的土地交易中非常普遍，他只是因为陈耕的华裔身份而下意识不将陈耕当做一回事，可当陈耕强硬的表明了自己的态度之后，鲁滨逊就不得不慎重考虑了，毕竟，他没打算跟钱过不去。
　　
　　慎重考虑了片刻，鲁滨逊开出了自己的价码：“你可以先支付30%……”
　　
　　“或许我没说明白，我接受、且只接受刚刚提出的付款方式，”陈耕粗暴的打断鲁滨逊的话：“或许你可以认真考虑一下我的建议再来和我谈？”
　　
　　虽然陈耕的语气很不客气，鲁滨逊很生气，还从来没人敢这么不客气的对他，但他没有甩袖子走人——看的出来，费尔南德斯是真的有意跟自己做这笔生意。
　　
　　既然费尔南德斯有从自己手里买这块地皮的意思，那就好办了，再次权衡了一番，鲁滨逊郑重的道：“费尔南德斯，你该知道，在美国。没有不支付首付款的先例，不过我们的合作很愉快，我可以给你降低一部分首付款的比例……嗯，我觉得25%是一个可以接受的数字……”
　　
　　反正土地就在这儿，别说将首付比例降低到25%，哪怕降低到2%，鲁滨逊也不怕费尔南德斯把这块地皮给生生的搬走——能搬走算他有本事，老子也认了。
　　
　　陈耕也是这么想的，他摇摇头：“鲁滨逊，你要知道土地是不动产，它不同于其他产品……”
　　
　　一个想买，一个想卖，一番激烈的唇枪舌剑之后，两人终于艰难的达成了一致：
　　
　　鲁滨逊同意出售给费尔南德斯公司包括现在租用土地在内的总计3.5英亩的土地，但费尔南德斯公司必须首先支付总价15%的首付款；
　　
　　鲁滨逊接受以租代购的购买方式，在今后两年时间里以现租金75%的价格继续租用这片土地（比之前商定的70%多出来的那5%算是利息）；
　　
　　在合同签订之后的两年时间内，费尔南德斯公司不得有违约行为，否则鲁滨逊有权取消这次的交易；
　　
　　在合同签订之后，费尔南德斯公司可以按照自己的意愿对土地的附属建筑进行改造、扩建；
　　
　　两年后的租赁到期后，费尔南德斯公司一次性全额付清尾款。
　　
　　至于陈耕为什么将购买土地的面积扩大到了3.5英亩，是因为陈耕觉得虽然自己暂时用不到这么大的面积，但多留一点储备用地总不会有错。
　　
　　协议达成后，两人找了一家律师事务所，确定这份没有问题之后，让律师帮忙你定了一份更加完善的、更有法律保障和约束力的合同，在律师事务所盖上自己的公章、确定了这份文件正式具备了法律效力之后，陈耕出了一口气：从现在开始，自己终于可以撸起袖子大干一场了。