第280章 来者不善

第280章 来者不善 (第1/2页)

姚起对袁同焙好言相劝，想让对方做事的时候谨慎一些，不要被人抓了小辫子。
　　
　　找房网和枫叶中介公司私下的回扣大家都心知肚明，可退一万步讲，潜规则就是潜规则，不具备放在台面上的价值，更不能放在台面上来分析。
　　
　　华夏龙城集团作为尚京地产十大企业之一，袁同焙又是华夏龙城集团的老总，他说出去的话在尚京虽不如姚起，可依旧还有不小的影响力。
　　
　　因为回扣比例过低而拒绝使用好的产品，这说法真传了出去，对尚京房地产业的方方面面都会有影响。
　　
　　不仅不能讲，正确的做法是否认回扣的存在。
　　
　　回扣是回扣，公关费是公关费，这是两码事。
　　
　　袁同焙能将集团规模做的那么大，当然明白其中的道理，他这么说分明就是故意的。
　　
　　华夏龙城中介和其他中介公司最大的区别在于，其他的中介公司没有房地产集团作为支持，而它有。
　　
　　华夏龙城集团旗下控股的房地产公司很多，袁同焙数年前在开发新盘项目上屡屡受挫，于是将目光投向了中介市场，成立了华夏龙城中介。
　　
　　经过将近十年的打拼，华夏龙城中介在袁同焙的积极推动运作下，一步一步网上走，终于在两年前坐稳了尚京中介公司第一名的宝座。
　　
　　2009年截至，华夏龙城中介的业务量占据了整个市场的百分之四十五，可以说是一家独大。
　　
　　找房网之所以最后发展尚京，也是忌惮于华夏龙城中介本土的强势，选择先将周边城市市场全部占稳后，才敢来尚京。
　　
　　姚起心中明白，袁同焙一直吊着胃口不愿和姚衣直接签约成战略伙伴，一方面是想待价而沽，看看市场价格，另一方面也是自重身份，尚京的中介市场，没有袁同焙的点头参与，那就缺少了重要一环。
　　
　　正如现在召开的房地产峰会，姚起必须是执行主席，除了他，其他人没有资格也不可能接替这个位置。
　　
　　人的名，树的影。
　　
　　人的名声来自于多年的经营，树的粗壮来自于多年深深扎根大地的辛劳。
　　
　　没有谁的地位是凭空掉下来的，姚起不是，墨远泉不是，袁同焙的不是。
　　
　　姚衣更不是。
　　
　　姚衣想要一统尚京中介市场，袁同焙就是躲不过的那块大石头。
　　
　　袁同焙是个聪明人，他明白自己的价值，也知道怎么去争取价值。
　　
　　正如墨远泉所想的一样，袁同焙要的不只是钱，他直言不讳的向姚起提出交易，为的是通过姚起和政府的关系，将华夏龙城的影响力渗透到智能港口项目的开发中去。
　　
　　房地产公司最挣钱的项目是中介公司？是物业？是卖房？
　　
　　不，这些通通都不是。
　　
　　房地产公司最挣钱的一个环节，是拿地。
　　
　　以市场价拿到一块偏僻的地，这叫小赚。
　　
　　以市场价拿到一块黄金地段的地，这叫大赚。
　　
　　一般来说，只要能拿到黄金地段的地皮，银行方面贷款会相对简单轻松，因为谁都知道，这些帐迟早都会收回来。
　　
　　以偏低地段的价格，拿到五年内会拆迁开发的地，这叫做懂规划，会建设，知道房地产发展的客观规律。
　　
　　一般有这种手段的公司，钱已经是个数字游戏，比如姚氏集团，他们的消息四通八达，参与的政府项目够多，从蛛丝马迹之中能找出发展的客观规律，提早一步做好准备。
　　
　　袁同焙绕着圈子说了那么多话，又先后聚集了十几家有头有脸的地产公司老总一起向姚起施压，为的就是想姚起带他们一块玩儿。
　　
　　智能港口虽然才刚提出，可概念已经炒了好几年，尚京的老总们都个个翘首以盼。
　　
　　一旦智能港口项目开始推进，尚京的房地产经济也会随之水涨船高，如果能在其中先拿下几块重要地皮，袁同焙直接提早退休都没问题。
　　
　　袁同焙笑道：“老姚，咱们认识那么多年，你没有坑过我，我也没有坑过你吧？这次尹市长连他老师都请过来了，想做什么大家恐怕都是心知肚明。”
　　
　　姚起似笑非笑道：“你就不怕竹篮打水一场空？”
　　
　　姚起这话说的隐晦，袁同焙颔首道：“人生在世，能够把握的机会本来就不多，好不容易等到一个看得见摸得着的机会，我们自然都不会放弃。”
　　
　　他一笑，露出了白森森的牙齿，冷笑道：“我们就是做生意的人，其他的事情我管不着。我们是对智能港口有信心，不是对哪一位领导有信心。”
　　
　　袁同焙脸上的厉色一闪而过，又恢复了儒雅大叔的笑容：“老姚你放心，我也不是拿侄儿的事情来做要挟，不管事情成与不成，你只要尽了力，我们这边都能理解。”
　　
　　袁同焙说的十分诚恳，实际上他不诚恳也不行。
　　
　　要家网和找房网现在斗的那么火，简直都成为了圈内人每天关注的八卦，谁能不知道？
　　
　　尤其是两家公司联名推出韩恒演唱会后，两家公司在年轻人中的热度相当高，年轻客户注册使用的频率增加，变相抢走了不少华夏龙城的客户。
　　
　　袁同焙心知肚明，这两个月中介公司的业绩波动一路下滑，同比下降了将近百分之十三，堪称恐怖。
　　
　　现在袁同焙还能撑下去，可要是再拖几个月，就算是华夏龙城集团也扛不住。
　　
　　反正迟早是要签的，顺便做个顺水人情给姚起，要是能交换点资源来就更好了。
　　
　　比如带着一起建设智能港口啥的。
　　
　　姚起笑而不语，几十年的商场征战让他养成了惜语如金的性格，轻易不会表态。
　　
　　好在袁同焙早对姚起的性格烂熟于心，现在该说的都说了，接下来就是等结果而已。
　　
　　他正要再说两句，却见姚起微微摇头，不由一怔道：“老姚，这我可就要说你了，你要是去找了尹市长，不同意我没话说。可现在你什么都没做就拒绝，未免也太不给我们面子了。好歹我们也是并列十大企业，就算你是第一名，市场占得多了一些，总也不能那么瞧不上我们吧？”
　　
　　袁同焙一扫儒雅气息，化身成一个话痨中年大叔，就差没流眼泪哭出来了。
　　
　　如果不是知道姚起这个人软硬不吃，袁同焙还真能哭一下试试。
　　
　　姚起感觉脸皮一抽，苦笑道：“老袁啊，我说你消停一会，我什么时候说不帮忙了？”
　　
　　袁同焙立刻严肃道：“那你为什么摇头。”
　　
　　顿了顿，他忽然反应过来，悄悄指着刚刚登上主席台上的那一位，低声道：“你是在说墨远泉？”
　　
　　

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