第五章 谈判技巧

第五章 谈判技巧 (第1/2页)

姚衣在上阳区走走停停，先后六次换乘公交，步行总时长接近两小时，临近黄昏时，总算在香山名园小区找到一间合他心意的出租屋。
　　
　　香山名园的房子都是高层住宅，姚衣看上的这间房在B2栋22楼，楼内共计六部电梯，以楼下大门为圆心，十分钟步程为半径，圆内共有一个私人诊所、两间药房、四家餐馆、一家网咖、一个中型超市、两个便利店和一个精品店，除了学校，其他配套生活服务设施一应俱全。
　　
　　交通也算便利，出门步行五至八分钟，就能走到位于不同位置的三个公交车站，而姚衣有入职意向的那几家小公司距离香山名园都不算远，碰上上下班高峰期严重堵车，完全可以靠两条腿走过去，步程最多不过半小时。
　　
　　可惜，现在“共享经济”这个概念在国内尚未流行，打车软件还没面世，街上也没有小黄车的身影，不然更加方便。
　　
　　房屋本身质量也很不错，简欧风格精装修，家电八成新，物业能力合格，楼道干净卫生，方方面面挑不出明显毛病。
　　
　　除了这些记录在清单上的评分标准，姚衣还找到一个加分项：B2栋对面的街道上有一间环境极好、逼格极高的民营书屋，营业时间是早上九点到晚上十点，闲暇之时可以在这里翻翻杂书，喝喝咖啡。
　　
　　算上加分项，这间出租屋能打90分，已经超过姚衣的心理预期，但有一点不足：这是间合租房。
　　
　　毕竟是一百二十平、三室两卫的房子，地理位置和居住环境都不错，整租价格少说也是四千起步，对于全身上下满打满算只有不到三千块的姚衣来说，暂时负担不起，从这一点来看，合租反而是优点。
　　
　　但要与两个素未谋面的陌生人同住一屋，不能不慎重。要知道，一个糟糕的室友足以毁掉所有居住体验，万一运气不好碰上两朵奇葩，那……
　　
　　“房也看过了，你觉得怎么样？”房东见姚衣看完房子没表态，主动问道，“不是我自卖自夸，就这个条件，月租一千二而且是押一付一，放给中介肯定很抢手啦，对我倒是没区别，不过你要是现在租，能省一笔中介费，也是你运气好，次卧刚空出来几天，我还没去找中介呢。”
　　
　　三个租客合租一间整租价格四千多的房子，不可能平摊租金，道理很简单，主卧朝向好，空间大，还配了专用卫生间，而住在次卧的租客享受不到这些便利，自然不可能接受同样的价格。所以主卧月租是两千，而两间次卧的月租仅有一千二。
　　
　　姚衣转过头，带着和煦笑容，礼貌地打量房东，这是个看年纪三十出头的女人，五官不算惊艳，但身材傲人，穿衣风格较为简练，从见面到现在不止一次抬手看她那块欧米茄星空系列腕表，不像是在炫耀，应该是赶时间。
　　
　　这应该是个很有时间观念的人，要对她提出试住的请求，可不能采取软磨硬泡的策略，如果不能一矢中的，后面死缠烂打只会招致反感。
　　
　　想了一会儿，姚衣组织好措辞，用惊喜的语气回道：“我觉得很好，能找到这么好的租房，房东还这么漂亮，真是意外惊喜，押一付一才两千四，看完租赁合同没有问题的话我今晚就能付款。”
　　
　　

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