第47章 假消息，包厢，688一套！

第47章 假消息，包厢，688一套！ (第2/2页)

“呵呵！到那时，恐怕你连这个世界都不认识了！”
　　
　　葛小天摇摇头，离开看守所。
　　
　　姓张的也就这样了！
　　
　　不过，假消息已经传给他，不知会不会告诉尚品建工。
　　
　　让大毛开车在祥县转了几圈。
　　
　　整个小县城几乎全是两层以下的建筑。
　　
　　即便有六层居民楼，也大都是手套厂、纺织厂的单位宿舍。
　　
　　用三个字形容，脏乱差！
　　
　　来到资源局了解一番。
　　
　　县里没有实行招拍挂，听闻来意，接待人员十分热情，有点像推销•••
　　
　　不实行招拍挂，那就只有协议出让。
　　
　　除了县城中心区域，其他地方价格还算可以。
　　
　　比如东区一片荒地。
　　
　　不到十亩，20万一亩，容积率1.8。
　　
　　一亩约合666.7平方米
　　
　　容积率大概意思是，在一万平方米的土地上，最多盖一万八千米的建筑，具体标准由政府规划。
　　
　　按照以上信息，计算楼面价格，大概为：
　　
　　20万/（666.7*1.8）=166.66元/平方。
　　
　　东区的房价平均六百一平。
　　
　　如果拿下地皮，算上建筑成本以及各种费用，能赚三分之一！
　　
　　少了！
　　
　　或许可以通过协商上调容积率，或者压压地皮价格。
　　
　　在这个年代，不赚一半，都对不起开发商的名头！
　　
　　葛小天皱皱巴巴的一身迷彩，并没有受到接待人员轻视，对方竟然喊来了局长。
　　
　　“葛小天，葛先生？”
　　
　　“您是？”
　　
　　“哈哈，小青山项目就是我批复的！”
　　
　　“哦！原来是孙局长！”
　　
　　单纯承包小青山，乡里就能办理。
　　
　　但将小青山规划为旅游开发区，就需要跟县城打招呼了，并且，说不定已经报备市区。
　　
　　资料上有他照片，所以孙局长能认出来。
　　
　　不过，这也说明人家能干！
　　
　　一般人谁会留意乡下的小公司？
　　
　　看着眼前干瘦秃顶男子，葛小天有点感慨。
　　
　　再过几年，说不准能胖好几圈！
　　
　　“小葛，听说你在三岔乡、小湖镇、张楼乡那边搞的风生水起啊！我还寻思着这两天去找你蹭顿饭呢！”
　　
　　“诶~，您是局长，哪能让您找我，打个电话，我不就来了么！”
　　
　　该客套必须客套，今后没啥意外，在县城这就是大神级人物。
　　
　　孙局长笑的满脸褶子，“这话说的，我都不知道该咋接了！你今天这是？”
　　
　　“哦！随便瞧瞧！”葛小天没打算在祥县购买地皮。
　　
　　来这里只是顺便了解一下，同时放出假消息。
　　
　　之后肯定是去梁县，跟尚品建工死磕。
　　
　　他就那点钱，算上刚刚大刘给的预付款，总共才三千万，拿一千万去办理各项资质，拿一千万购置地皮，再拿一千万打通关系、办理手续、宣传、建造售楼处、购买原材料……
　　
　　没了！
　　
　　钱来得快，去的也快。
　　
　　到时候，大柳新村项目还要依靠‘钟表式’计划带来的收益。
　　
　　“小葛……哎，算了，还是小天吧！小天，看上哪一处了？”
　　
　　孙局长比接待人员还要热情，直接从墙上取下规划图，指着A区说道：“这里怎么样？三十亩，西边人民医院，东边县城一中，前面还有大型商场，黄金地段！未来肯定升值！”
　　
　　葛小天有点不好意思，像这样的地皮，没个三四千万别想开口。
　　
　　升值是肯定的，过上二十年，十倍都不止。
　　
　　记忆中，穿越那会，老家县城的房价最高九千八，貌似就是这个区域。
　　
　　“孙局啊，我今天只是闲逛……”
　　
　　“嘿，是么？巧了，我今天也挺闲，走走走，吃饭去！”
　　
　　孙局长说着，将规划图一卷，夹在腋窝下，拉起葛小天就往外面走，同时吩咐接待人员，“给古岳大酒店打个电话，包厢，688一套！”