第一章：收房

第一章：收房 (第1/2页)

窗外黑云低垂，积压在城市的上空，隐约轰隆的雷声，像一把战鼓，一下一下地捶在人们心头。
　　
　　很快，豆大的雨滴便打在了厚厚的落地窗玻璃上，绽出一朵一朵的小雨花。
　　
　　“没兴趣！”
　　
　　“你们要是跑路了怎么办？我不信任你们！”
　　
　　“我宁可空着，也不会交给你们托管的。”
　　
　　一次次的拒绝，都化成强硬决绝的话语，让许薇然的心一点一点的沉了下去，她终于放下了电话，不想再碰壁了。
　　
　　对于国内新兴的房屋托管模式，许多业主都鲜少了解，一听到签长达三五年的合同，再把房子转租出去，直接挂电话的业主不在少数。
　　
　　这个月已经到了底，可是许薇然的业绩却相当可怜。
　　
　　租房仅仅6间，收房0套。
　　
　　一家托管公司的模式其实说起来很简单，无非就是以相对市场较低的价格从业主那里整租收房，再以市场价合租出去，除了公司盈利这一块，也是为业主提供省心省力的服务，因为在合同期间，业主无需管理房子，无需操心房子一直租不出去的风险。
　　
　　可是实践起来呢？真难。
　　
　　偏低的租金，不能像个人租户那样押一付三，而是无押金月付模式，这种租房条件一放出去，没被业主骂一顿已经是很好了。
　　
　　正在许薇然看着雨幕怔忡时，手机响了起来，是来自房产经纪人端口的一个虚拟号码。
　　
　　“喂，你们是托管公司吗？就是那种把房子租给你们，业主只要收租，什么都不用管的那种。”一个稍显急躁的年轻男人声音响起。
　　
　　“您好，是的，我们是爱家公寓托管有限公司，请问先生您贵姓？”许薇然的眼底闪过一丝亮光，立马拿出最专业的态度答道。
　　
　　“姜，姜还是老的辣的那个姜，我这里有套房子，我朋友在国外有事暂时没时间管，你要不来看看，没问题就收了。”
　　
　　这么直接了当的业主比较少见，但以许薇然这并不长的工作经验判断，越是一开始爽快的业主，到后面往往事情特别多，所以她非常谨慎，想在电话里先确认一些简单的问题，可是还不容她开口，那位姜先生又急匆匆地说：“明达公馆9栋1809号，你赶紧过来看一下，把合同也带过来最好。”
　　
　　说完，电话就挂了。
　　
　　许薇然愣了好几秒，明达公馆？就是在全国房产均价里都排的上前三的那个明达公馆吗？她心跳忽然加快了几分，迅速地找出了楼盘收房报价表，查了一遍，并没有明达公馆的报价。
　　
　　“主管，明达公馆的房子我们收吗？”许薇然有些迟疑地问坐在对面的林主管。
　　
　　“啊？”林主管听到这个问题有些惊讶：“你有客户？”
　　
　　“有。”许薇然点点头。
　　
　　“卧槽，我在公司做了这么久，还从没听说有明达公馆的业主要托管，他们都是不差钱的主啊，等我一下，我马上做个报价给你。”林主管一拍大腿，十分兴奋。
　　
　　“好，我先去见业主，麻烦主管你等一下把报价发我微信。”许薇然快速地整理了一下自己的随身包，带着文件夹和一份托管合同，便离开了公司。
　　
　　现在合租房的客户群体，以年轻人居多，尤其是初入社会经济紧张的应届毕业生，所以太贵的合租房，是很难租出去的，但是明达公馆不同，地段优势不说，附近清一色的大型高端商业区，以及A5级办公楼。
　　
　　所以，即使明达公馆的合租租金很贵，也不会缺有一定经济能力的白领金领选择入住。
　　
　　一套房子的价值体现在哪里？地段，环境，许薇然深深地吸了一口气，如果这一单能成，不仅能打破这个月收房的0业绩，还能拿到高出基本提成的一部分奖金。
　　
　　因为这套房子为公司带来的利润，绝对高于其他房源。
　　
　　赶到明达公馆时，雨已经停了，许薇然很快就发现了一个大问题，没有门禁她根本无法进入公馆大门，超高的房价，带来的自然是超严的物业管理，不是随随便便忽悠两句就能混进去的。
　　
　　好在那个姜先生又打了一个电话过来。
　　
　　“你来了没有？我还有事呢。”
　　
　　“我在大门口，没门禁进不去……”
　　
　　“小事，把手机给门卫。”
　　
　　许薇然赶紧把手机递给了一脸高冷的门卫大哥，只听到几句连声“好好好”以后，门卫大哥一改刚才的冷脸，露出了灿烂的笑容，打开了大门。
　　
　　许薇然道了一声谢，匆忙进去。
　　
　　找到了9栋1809以后，她摁了对讲机，对方问都没问一句就直接开了门。
　　
　　

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