第二十六章 地产的那些事

第二十六章 地产的那些事 (第2/2页)

钱是开路的好东西，而且以后大姐他们还得跟石峰合作。
　　
　　“杨老弟，你是高地产的专家，对于我们家乡，怎么看？”酒过三巡菜过五味，石峰问道。
　　
　　杨修远摇头：“这话我跟张总在私下说过无数次，小地方的地产全是泡沫，能跑就跑，越早越好。”
　　
　　石峰凑近了些：“愿闻其详。”
　　
　　石峰在梅溪县开发过两个盘，但并没有赚太多钱，也想过去大地方，但人脉在梅溪县，挪不动。
　　
　　“我们国家的房地产，已经过了刚需的时期，这是大环境，我知道，我们县城到渝州的高铁要通车了，很多人认为高铁能带动当地的地产，实际上恰恰相反，高铁通了，会加速人才和有钱人的流失，大城市会有吸虹效应，交通越发达最受益的反而是大城市，典型的例子就是东北。”
　　
　　石峰点头，给杨修远添了一杯酒，杨修远继续说道。
　　
　　“如果石老板有机会，可以去SZ看看，SZ的房价是天价，但与隔壁HZ比，差距大的超过数十倍，还卖不出去，难道HZ的位置条件不好吗？这也是例子，为什么小地方的地产还不崩，因为很多人不希望它崩，也还有一群人在接盘，当交通便利了，接盘的人迟早要接触大城市，那时候他们会发现，我买县城的房子还不如买市里的房子。”
　　
　　“现在走出去还有用吗？”
　　
　　杨修远轻轻摇头：“我已经退出地产行业了，不好预测，但一线城市的房价是不会降的，就算短时间降，长线也会涨起来，但很难进去，也没有必要。”
　　
　　在县城，你是条龙，去了大城市，突然变成了虫，到时候进退两难。
　　
　　最好的办法是与张四海一样，县城的房产不沾，有钱就去一线城市置办房产，若是把资产也转过去，两个结果，要么翻倍，要么死。
　　
　　大概率是死，这个风险太大了。
　　
　　石峰点头，一琢磨，确实没有必要出去，在县城，他不靠房产，也能吃饱，而且日子潇洒，还能时不时去打打球，和朋友喝喝酒。
　　
　　“远哥，你选房子，信风水吗？”张四海突然问道。
　　
　　张四海不信这些，但家里人信。
　　
　　杨修远笑道：“信，但我要求不高，通风有水就行！”
　　
　　张四海没反应过来，石峰哈哈大笑，这不就是不信的意思吗。
　　
　　吃完饭，下午一点半，然后张四海送杨修远回家。
　　
　　“远哥，要不我把车借给你用，在县城没车还真不方便，明天咱们去爬山，我找几个漂亮姑娘。”车上，张四海笑道。
　　
　　杨修远摆摆手：“算了，我也没啥大事，等这边的事处理好后，就该离开了。”
　　
　　“那未来呢？什么打算？真不准备重操旧业？”张四海惋惜道，在他看来，杨修远就是地产行业的王者，退出太可惜了。
　　
　　杨修远摇头：“有一个朋友跟我说过，有些钱不能赚，比如地产，特别是我们这些人，严格来算，是炒房者，最终接盘的是老百姓，这种钱赚多了会出事的。”
　　
　　“哈哈...”张四海大笑：“远哥你这是在跟我开玩笑吧。”