第二十四章 新百

第二十四章 新百 (第1/2页)

合同进入第三年。
　　
　　比广华知道，是时候规划下一步了。
　　
　　因为白塔商场合同的续签，绝对不会是一帆顺风。饭都煮熟了，他这个烧火的也是时候退出了。私下里，王总已经开始同许多商户建立了联系。这种情况下，续签合同不仅是付出高昂租金的问题，还可能续签失败，如果续签失败，华总就会变回比广华了。
　　
　　比广华开始寻找新的商场位置。
　　
　　这天比广华接到了，洲野地产大老板任洲野的电话，邀请比广华一起吃饭。
　　
　　“华总，白塔商场你能做起来，真是不简单。”任洲野说。
　　
　　“任总过奖了，都是运气。”比广华说。
　　
　　“合同到期，还续签吗？”任洲野直接问。
　　
　　“看情况吧，应该会有些波折。”比广华说。
　　
　　“这么说华总对续签，并不乐观？”任洲野问。
　　
　　“现在不好说，这个主要看王总的想法。”比广华说。
　　
　　“那华总做些准备预案是有的吧？”任洲野问。
　　
　　“有在找地方。”比广华说。
　　
　　“对我们市老区的那个百货，华总怎么看？”任洲野问。
　　
　　“位置是可以，只是经营模式和品类，稍微保守了一些。不过在老区也是可以维持。”比广华说。
　　
　　“那如果在旁边开张个商场，会是怎样的效果。”任洲野问。
　　
　　“如果经营的好，会是一个新旧商场更替的过程。也就是新的商场会逐渐代替老百货。”比广华说。
　　
　　“华总应该有见过，离老百货五十米左右，天桥位置有一处楼盘吧。”任洲野说。
　　
　　“是有这么一栋楼，好像有几层裙楼是空着的。”比广华说。
　　
　　“那是我们公司开发的，裙楼原来也是商场，不过后来关了。”任洲野说。
　　
　　“那任总是想接着做商场？”比广华问。
　　
　　“商场我们不专业，现在是想把它出手，听说华总正在找地方，就约你来聊聊。”任洲野看着比广华说。
　　
　　“原来这样。”比广华说。
　　
　　“.......”
　　
　　第二天比广华带人过去实地了解。该建筑总共五层楼，面积约6000平米，位置就在天桥口，门口有公交站，后方和地下都有停车场。而旁边的老百货，远离公交站和天桥口，从对面过去需要走斑马线，地下没有停车场。
　　
　　两者相比，高下立判，比广华有充足的把握赢下老百货的生意。于是比广华就开始筹备，其中最大的问题是资金。6000平米的商场洲野集团给的价格是8000万，经过几轮的商讨价格定在6500万。
　　
　　正在比广华为资金发愁时，妻子告诉他，她有两个舅舅在做融资公司，资金方面可以找他们商量。妻子舅舅果然给出了方案：第一步，通过拆借过桥资金，先分期买下商场；第二步，再把商场抵押给银行，办理抵押贷款，用贷款还拆借的过桥资金。只要商场利润可以超过银行利息和分期款，就可以慢慢的还清贷款。
　　
　　在商业上完全有把握的，还有土地升值的预期，比广华信心满满。于是按计划行事，在与白塔商场的合同到期后，就没有续签，而是把精力全部投入新商场中。
　　
　　为了有别于老百货，比广华的新商场取名“新生活百货”，简称“新百”。
　　
　　比广华按照原来白塔商场的模式，先引进实力商家，在提高门槛吸引小商户。这次招商出乎意料的顺利，一到三楼很快就满了。比广华也发现，自己在别人心中的印象发生了很大的变化。原来别人看他是小商人，到白塔商场时，人们认为他是小财神。现在有了大几千万的商场，比广华在许多人眼里，就成了大老板了。
　　
　　商场里的商户、公司里的员工看到他，都热情的叫一声“华总”。一些年轻的女孩看到他，也总是甜甜的笑着，胆子大的会同他开玩笑。外面的饭局也多了起来，一次去隔壁市考察，在回来的高速路上。
　　
　　

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