第七十一章：抓住对方痛点

第七十一章：抓住对方痛点 (第1/2页)

都知道、今晚11点、陶贴是一个重要的筹码。
　　
　　徐嘉皖他们应该是料想文祖一定非常看重自己的“操作者”身份，所以让自己11点前作出决定。
　　
　　如果文祖不同意他们的条件，那陶贴就会得到指示--不会主动卸载生成器，而剩下的四个人就都有可能被随机淘汰掉。
　　
　　但文祖现在表现得自己不那么在乎，也是在赌、徐嘉皖一派里，有人也很看重自己的“操作者”身份。
　　
　　刚刚文祖在说“操作者”、“代言人”的时候，徐嘉皖并没有不知所以、感到意外，证明他现在也是知道生成器相关的事情的。这算是一个小小的意外收获。
　　
　　而文祖也明白、千万不要把路给对方堵死了，毕竟“狗急跳墙”的话，他也不知道徐嘉皖这帮人能干出些什么来。
　　
　　两个亿这个数字、是那天他和公司几个擅长测算的专家，装作闲聊枢枭的事，从他们共同分析出来的大概结论里得到了：如果能获得2.5个亿左右的注资，枢枭应该能缓过来一口气。
　　
　　本来文祖还准备了一套方案、就是直接收购一部分枢枭公司的股权，但这样不仅会牵扯到某些人的利益、对方不一定会同意，而且、大家的主营业务都是本地的房地产和相关产业，枢枭公司现在的情况，股权拿过来、也不一定是划算的买卖。
　　
　　最重要的一点、刚刚文祖在看徐嘉皖介绍的资产情况时，发现里面有一个紧挨“伊顿庄园”的商业街区。那一片可是文祖的“老根据地”了，方圆几公里的情况他都是了如指掌：
　　
　　这片区域刚开始进行开发的时候，正是商业产品的价值达到顶峰的时候。
　　
　　可能是由于某些方面没有枢枭运作的到位的原因，伊科先后在这片区域开发的、主要都是以住宅为主的项目。而枢枭这条商业街、在区域内可谓是占据了绝佳的商业口岸。
　　
　　但是等这条商业街修出来的时候、商业市场早就过了黄金期，再加上市场开发的方向又作了调整，那片区域本来就属于当时城市的边缘区域，也就逐渐冷了下来。文祖记得、他还在那边上班的时候，枢枭这个商业街项目的售房部就已经人去楼空了。
　　
　　但“时移世易”，这两年由于该区域越来越成熟、入住的人口越来越多，急需一条能满足大家平时消费娱乐需求的商业街，根据近期和未来区域的发展，没有比那里更适合的了。
　　
　　文祖估计给徐嘉皖做这个资产包的人、也是在赶着完成任务，这条街区、包括其他包内资产的价格，应该是这帮人用拿到手的、该项目最后的价格表，在这个基础上普遍上调了20%测算出来的。
　　
　　所以、这条街也只是在三四年前的价格基础上、上调了20%左右。关键是文祖刚刚看了看、整条街全部买下来，刚好是2.5亿多一点。
　　
　　文祖今年本来也有让公司向商业开发上多倾斜一些的规划，前期工作从春节前就已经铺排开了，招商部那边已经有好几个知名的餐饮娱乐品牌、想和伊科达成长期战略合作关系了，正好可以先利用这条街来作试点。
　　
　　综合以上的因素，文祖有九成的把握可以给董事会和伊科公司一个很好的交代，所以、只要和徐嘉皖博弈成功，这件事也算顺理成章了。
　　
　　

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